Criza imobiliară a afectat puternic segmentul imobilelor de lux. Numărul anunţurilor ce vizează astfel de proprietăţi este în creştere, însă preţurile suferă modificări într-un ritm alert. De la începutul anului, au fost înregistrate reduceri de preţ spectaculoase la imobilele de lux în toate oraşele mari ale ţării. Fie că vorbim de foste ambasade, sedii prestigioase de firme, hoteluri sau reşedinţe private, toate aceste imobile suferă.
Bucureşti - Imobilele de lux cu până la 50% mai ieftine
Potrivit portalului imobiliare.ro, primul loc în topul celor mai spectaculoase reduceri de preţuri de la începutul anului este ocupat de o vilă prestigioasă din zona 13 septembrie, pentru care în ianuarie se cerea 4.800.000 de euro, în prezent, suma fiind cu peste 40% mai mică. Imobilul are 8 camere, su 700 mp şi are dotări ultra moderne. În Piaţa Romană se află un imobil al cărui preţ a suferit o reducere de 1.000.000 de euro, de la începutul anului. Proprietarii cer în prezent 6.000.000 de euro. Fostă ambasadă a Egiptului, vila are 40 de camere şi un teren aferent de 960 mp.
Braşov - reduceri de preţ de peste 45% în centrul istoric
În Braşov, cea mai mare reducere de preţ de la începutul anului şi până în prezent a fost înregistrată de un imobil cu 3 camere situat în centrul istoric al oraşului. Dacă la începutul lunii ianuarie preţul solicitat era de 335.000 de euro, între timp a fost aplicată o reducere de peste 45%, astfel încât, în prezent, proprietarul se declară satisfăcut şi cu suma de 180.000 de euro.
O reducere de preţ de 150.000 de euro a suferit şi un imobil cu 14 camere din Braşovul Vechi. Preţul cerut în prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de euro. Topul braşovean este încheiat de o vilă cu 11 camere, situată ultra central, scoasă la vânzare pentru 600.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul anului.
Cluj-Napoca - Reducerile la imobilele de lux sar de 50%
În Cluj-Napoca cea mai mare reducere de preţ din primele două luni ale anului a fost înregistrată de un imobil cu 14 camere, situat în zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firmă sau locuinţă. Preţul cerut în prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro mai mic decât cel înregistrat la începutul anului. În zona Andrei Mureşanu se situează un imobil care s-a ieftinit cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro.Constanţa - Preţurile scad mai încet, dar sigur
În Constanţa, cea mai mare reducere de preţ de la începutul anului este de 200.000 de euro şi a fost înregistrată de o vilă cu 7 camere. Pentru acest imobil de 153 mp cu un teren de 500 mp, proprietarul a cerut la începutul anului 800.000 de euro, însă în prezent s-ar mulţumi cu 600.000 de euro. Următorul imobil din Constanţa al cărui preţ a suferit o reducere majoră este o vilă situată în zona Cazinoului, lângă faleză. Preţul de vânzare înregistrat de imobiliare.ro la începutul lunii ianuarie era de 800.000 de euro, dar între timp, preţul a scăzut la 650.000 de euro.
Iaşi - Imobile boeme la preţuri mai accesibile
În Iaşi cea mai mare reducere de preţ a fost înregistră de o casă cu 10 camere a cărei suprafaţă utilă este de 700 mp şi care are un teren de 3.800 mp. Proprietatea situată în zona împădurită Bucium este formată din 3 corpuri distincte. Preţul cerut pentru această proprietate este de 275.000 de euro, fiind redus cu 31%, de la 400.000 de euro.
În Iaşi, locul doi este ocupat de o vilă cu 6 camere din zona Tătăraşi pentru care proprietarul aşteaptă acum 350.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul acestui an. O altă vilă, din zona Păcurari, şi-a redus preţul semnificativ, cu 95.000 de euro. Imobilul este construit recent, are o suprafaţă utilă de 165 mp şi un teren de 550 mp.
Timişoara - Preţurile în cădere liberă, în centru şi la periferie
În Timişoara cea mai spectaculoasă scădere de preţ a fost înregistrată de o vilă cu 6 camere, construită anul trecut care şi-a redus preţul cu 57% în doar două luni. Deşi dorea jumătate de milion, în prezent, proprietarul ar fi mulţumit şi cu 215.000 de euro. Imobilul este situat în zona Calea Lugojului, are o suprafaţă utilă de 250 mp şi un teren de 400 mp. Următoarea vilă din Timişoara, în zona Neptun un imobil cu 10 camere şi-a redus preţul de la 650.000 de euro la 450.000 de euro din ianuarie, până în prezent.
