Cele mai importante aspecte de care ţin cont românii atunci cât caută să închirieze o locuinţă sunt preţul, locaţia şi calitatea spaţiului, conform RE/MAX.
"Dacă pentru viitorii chiriaşi preţul, locaţia şi calitatea sau dotările spaţiului sunt cele mai importante aspecte în procesul de selecţie a unei locuinţe, în cazul proprietarilor, pe lângă preţ, contează foarte mult personalitatea viitorului chiriaş, dar şi garanţia pe care acesta trebuie să o achite", a declarat Răzvan Cuc, Director Regional RE/MAX România.
Cu toate acestea, reprezentantul companiei a subliniat că atât chiriaşii cât şi proprietarii nu ţin cont de anumite aspecte foarte importante în acest proces. Astfel, una dintre cele mai frecvente greşeli întâlnite este reprezentată de redactarea contractelor de închiriere, respectiv clauzele pe care ar trebui să le prevadă precum garanţia, un aviz privind predarea - primirea imobilului, eventualele compensări, penalităţi sau daune, condiţiile privind încetarea contractului şi plata consumului de utilităţi.
De asemenea, o greşeală frecventă este şi intermedierea directă, fără a se apela la un agent imobiliar. Asfel, atât proprietarii, cât şi chiriaşii, sunt de părere că deţin suficiente competenţe pentru a negocia cât mai eficient şi pentu a obţine cele mai bune condiţii.
"Din păcate însă, aceştia se expun unui risc ridicat de a întâmpina neplăceri atunci când aleg să închirieze un imobil fără ajutorul unui agent imobiliar. Astfel, de foarte multe ori, pagubele suferite de o închiriere cu probleme, pot fi exponenţial mai mari comparativ cu acel comision solicitat de un agent imobiliar", a mai spus Răzvan Cuc, subliniind că un specialist solicită un comision care se situează între 50 si 100% din valoarea primei chirii.
Când vine vorba de cele mai multe căutate locuinţe de către chiriaşi dar şi despre cele care, deopotrivă, sunt oferite spre închiriere, analiza RE/MAX România arată că, în întreaga ţară, garsonierele şi apartamentele de două camere sunt pe principalele poziţii.
În ceea ce priveşte evoluţia pieţei închirierilor, Răzvan Cuc a subliniat că ultimii ani au adus o corectare uşoară a preţurilor, în cea mai mare parte a oraşelor importante din ţară observându-se o scădere uşoară, de câteva procente.
"Un impact puternic în evoluţia preţurilor la chirii , dar şi a volumelor de imobile închiriate a fost determiniat şi de programul Prima Casă", a mai spus reprezentantul RE/MAX România. Acesta a subliniat că imediat ce devin eligibili din punct de vedere financiar, foarte mulţi chiriaşi aleg să acceseze programul şi să îşi cumpere propria locuinţă.
