Preturile apartamentelor cu trei camere din cartierele Pantelimon si Titan ale Capitalei s-au ieftinit cu aproximativ 9% in primul semestru al anului, potrivit statisticilor efectuate de Century 21 Romania.
Astfel, reducerile din Pantelimon s-au ridicat la 9,36%, iar cele din Titan la 9%.
Scaderi de aproximativ 10% s-au inregistrat si la preturile garsonierelor din aceste doua zone ale Capitalei, respectiv 11,7% in Pantelimon si 9,7% in Titan.
Catalin Scripcaru, Presedintele Century 21 Romania a declarat:
"Preturile apartamentelor din zona Titan si Pantelimon au scazut in primul semestru al acestui an si prognozam ca acestea vor continua sa scada usor in lunile urmatoare. Astfel, proprietarii apartamentelor de trei camere din Titan si Pantelimon pierd 1.000 de euro pe luna din valoarea locuintelor lor in aceasta perioada".
Scripcaru a adaugat: "Zvonurile din luna mai privind posibilitatea ca programul Prima Casa sa se inchida in august au influentat proprietarii pe termen foarte scurt, dar nu au schimbat tendinta descrescatoare inceputa in 2008. Contextul economic dificil, alaturi de tendinta de crestere a euro precum si evolutia nefavorabila a somajului atat in Romania cat si la nivel european, unde a atins in luna mai 2012 un nivel record de 11,1%, au influentat in scadere preturile locuintelor in primele luni ale anului", a adaugat Catalin Scripcaru.
Garsoniere incepand cu 17.000 de euro
In semestrul 1 2012, 362 de garsoniere au fost scoase la vanzare in Pantelimon, cu un pret median de 1.073 euro/mp. Astfel, garsonierele din zona Pantelimon au avut un pret median de aproximativ 34.450 euro in primul semestru. Cea mai scumpa locuinta de acest tip scoasa la vanzare a avut pretul de 52.000 euro, pe cand cea mai ieftina garsoniera din aceasta zona a avut un pret de17.000 euro.
Numarul de garsoniere scoase la vanzare in Titan in prima jumatate a anului a fost de 986, cu un pret median de 1.100 euro/mp. Astfel, pretul median al unei locuinte de acest tip a fost de aproximativ 36.000 euro. Cel mai mare pret cerut pentru o astfel de locuinta a fost de 54.000 Euro, iar cea mai ieftina garsoniera scoasa la vanzare in Titan in perioada analizata a avut un pret 18.000 euro.
Apartament cu doua camere la pretul de 22.500 euro
In primele sase luni din 2012, pentru locuintele de doua camere din zona Titan proprietarii au cerut preturi incepand cu suma de 27.500 euro, ajungand pana la 83.500 euro. Dintr-un total de 1.670 de anunturi de vanzare apartamente cu doua camere in Titan, majoritatea au avut un pret de aproximativ 55.500 euro, inregistrandu-se o scadere de 6% a pretului cerut in semestrul 1 2012.
In cartierul Pantelimon, tendinta generala este de stagnare chiar daca pretul apartamentelor cu doua camere a inregistrat o majorare neinsemnata de 2,1 % in semestrul 1 2012, numarul anunturilor de astfel de locuinte scoase la vanzare fiind de 880. Pretul median in Pantelimon in semestrul 1 2012 a fost de 991 euro/mp. Cel mai ieftin astfel de apartament a fost scos la vanzare pentru 22.500 euro, iar cel mai scump a ajuns la valoarea de 68.000 Euro.
Scaderi de 9% ale preturilor pentru apartamentele cu trei camere
Preturile apartamentelor de trei camere din zona Titan au inregistrat o scadere cu 9% in semestrul 1 2012, cu un pret median de 1.001 Euro/mp. Astfel, pentru cele 1.235 de anunturi de vanzare locuinte cu trei camere in acest cartier, s-a inregistrat un pret median de 71.000 euro. Costul unui apartament cu trei camere in Titan a variat de la 35.500 euro pana la 106.500 euro.
O scadere asemanatoare de pret s-a inregistrat si in cazul apartamentelor cu trei camere din Pantelimon, de 9,36%; pretul median in acest caz fiind de aproximativ 68.000 euro. Cel mai mare pret cerut pentru un apartament cu trei camere in Pantelimon in semestrul 1 2012 a fost de 102.000 euro, iar cel mai mic pret pentru o astfel de locuinta a fost de 34.000 euro.
Apartamente de patru camere: scaderi de preturi de 11,4% in Pantelimon, dar de doar 3,1% in Titan
In cazul apartamentelor cu patru camere, situatie in care tranzactiile sunt mai rare, in semestrul 1 2012 cele din Titan au inregistrat o usoara crestere a pretului, de doar 3,1 %, In contextul unei tendinte generale de stagnare, iar costul celor din Pantelimon a scazut semnificativ, cu 11,4%. In prima jumatate a anului, pe piata imobiliara din Pantelimon s-au aflat la vanzare peste 430 de apartamente cu patru camere, cu un pret median de 80.000 euro. In Titan, 467 astfel de locuinte au fost scoase la vanzare, atingand un pret median de 82.900 euro. Cea mai scumpa locuinta de acest tip din Pantelimon a ajuns la 120.000 euro, iar cea mai ieftina la 40.000 euro. In Titan, pretul apartamentelor cu patru camere a oscilat intre 124.500 euro si 41.000 euro.
Pentru prezenta statistica au fost analizate 6.714 anunturi de vanzare apartamente cu 1, 2, 3 si 4 camere, publicate de locuitorii din zona Titan si Pantelimon in presa scrisa si pe Internet, in perioada 2 ianuarie - 30 iunie 2012.
