Inregistrand 200.000 mp de spatii logistice tranzactionati, anul 2011 poate fi descris ca o perioada foarte activa pentru piata industriala din Romania. Imbunatatirea poate fi pusa pe seama cresterii productiei si a exporturilor, Romania devenind, astfel, un punct de interes pentru investitorii straini, precizeaza un raport lansat de consultantul imobiliar CBRE Group.
Nivelul cererii in Romania, in semestrul 2 2011, a ajuns la 63.500 mp, ceea ce reprezinta o scadere de 9,5%, comparativ cu aceeasi perioada a anului anterior. In zona Capitalei au fost tranzactionati aproape 37.500 mp de spatii industriale si logistice de clasa A si B. La nivel national, in a doua jumatate a anului 2011, activitatea totala de tranzactionare a inregistrat mai mult de 90.000 mp, din care aproximativ 62% sunt tranzactii incheiate in zona Bucurestiului, se arata in Raportul CBRE.
Stocul de spatii industriale moderne in zona Bucurestiului a ramas in semestrul 2 2011 la acelasi nivel ca in semestrul anterior, si anume 925.000 mp, in timp ce in afara Capitalei au fost livrati peste 85.000 mp de spatii noi. Astfel, stocul de clasa A din Romania a ajuns la aproximativ 1.400.000 mp in a doua jumatate a anului 2011, potrivit Raportului CBRE.
Chiria prime s-a stabilizat la 4,10 Euro/mp/luna pentru spatiile de depozitare de clasa A. in urmatoarele sase luni, valoarea chiriei prime pentru spatiile logistice si industriale din zona Bucurestiului si in Romania va ramane la valorile actuale.
La finalul lui 2011, randamentul prime a ramas la acelasi nivel de 10,25%, din trimestrul al 3-lea 2010, acesta fiind unul dintre cele mai mari randamente inregistrate in capitalele din regiune, alaturi de Sofia (11,5%) si Belgrad (12%).
In semestrul 2 2011, cel mai ridicat nivel al activitatii de inchiriere s-a inregistrat in zona Bucurestiului, respectiv 59% din tranzactiile totale din Romania, urmat de orase precum Timisoara (12%), Brasov (10%), Craiova (6%) si Ploiesti (6%).
