Stagnare pe piaţa imobiliară din zona Litoralului

Piaţa imobiliară din zona Litoralului a cunoscut o stagnare, în ultimul an, pe segmentul de unităţi de cazare - pensiuni, vile, hoteluri, ne-a spus Ciprian Agachi, din cadrul Imobiliare Litoral.

Domnia sa ne-a precizat: "În ceea ce priveşte clădirile noi, proiectele cele mai importante se desfăşoară în Constanţa, Mamaia, Mamaia Sat, Mamaia Nord, iar în sudul Litoralului se află în desfăşurare proiecte mici cu clădiri de maximum 4 etaje, dar tot în sud proiectele mari vizează achiziţionarea de hoteluri în stadii avansate de degradare sau scoase la licitaţii care sunt re­novate şi pe cât posibil recom­partimentate".

Datorită scumpirii materialelor şi a forţei de muncă, costurile de construcţie pentru locuinţele noi s-au majorat, subliniază domnul Agachi, care ne-a spus că cererea de proprietăţi imobiliare (unităţi de cazare şi rezidenţial) este mică, iar oferta este mare, piaţa fiind una a cumpărătorului.

Regiunea cea mai căutată din nordul Litoralului este Mamaia, iar în sud - Vama Veche.

Investitorii care dezvoltă afaceri pe Litoral sunt preponderent ro­mâni, ne-a mai precizat Ciprian Agachi, adăugând că profilul cumpărătorilor/chiriaşilor din sudul litoralului se conturează prin cel al familiilor cu copii, iar în Vama Veche cumpărătorii sunt în cea mai mare parte investitorii, iar chiriaşii sunt persoane tinere.

Clienţii, în ultima perioadă, pun accent pe calitate, utilitate şi finisaje actuale.