Activitatea totala de inchiriere de spatii industriale a insumat aproximativ 53.000 mp, la care se adauga tranzactiile directe de 16.500 mp, in scadere fata de semestrele precedente. Piata spatiilor industriale a fost dominata de productie in primul semestru din 2012, arata un raport publicat de consultantul CBRE.
O scadere semnificativa s-a inregistrat in zona Bucurestiului, cu numai 9.400 mp tranzactionati in semestrul 1 din acest an. La nivelul intregii tari cererea a scazut cu aproximativ 56% in comparatie cu ultimul semestru din 2011. Stocul de spatii vechi a inregistrat un reviriment, astfel incat jumatate din volumul tranzactionat in zona Capitalei a fost de Clasa C. In restul tarii ponderea acestui tip de spatii industriale a reprezentat 12%.
In semestrul 2 2011, zona Bucurestiului a inregistrat cel mai mare nivel al tranzactiilor, insa in primul semestru al acestui an judetul Cluj a dominat topul. Orasul transilvanean a cumulat 70% din totalul tranzactiilor, insumand peste 47.800 mp, dintre care 12.000 mp reprezinta tranzactii directe.
Vanzarea fabricii Nokia catre producatorul de electrocasnice De"Longhi (35.000 mp) si inchirierea de catre Draexlmaier a 2.400 mp in Olympian Park Brasov, au fost cele mai mari tranzactii din primul semestru al acestui an.
20.000 mp aflati in constructie in cadrul Bucharest West Industrial Park
Investitii pe piata spatiilor industriale s-au inregistrat in judetele Cluj (Turda, Jucu, Luna), Dambovita, Dolj, Timis, Prahova si Bihor. Stocul de spatii industriale din zona Bucurestiului a ramas la acelasi nivel ca in ultimele doua semestre. In prezent, 20.000 mp (clasa A) sunt in constructie in cadrul Bucharest West Industrial Park pentru operatorul logistic DSV, chirias ce ocupa deja 30.000 mp.
In afara Capitalei, stocul modern de spatii industriale va creste pana la finalul lui 2012 cu 45.500 mp, prin livrarea a aproximativ 11.000 mp in semenstrul 1 2012 si a inca 34.500 mp aflati momentan in constructie.
Chirii stabile pe piata industriala
Chiria de referinta a ramas la acelasi nivel cu cel inregistrat in semestrul precedent. Pentru suprafete intre 500 mp si 999 mp, chiria de referinta variaza intre 4 si 4,2 euro/mp. Din totalul tranzactiilor din primul semestru al anului, 69% au avut o suprafata sub 999 mp.
In zona Bucurestiului, atat chiria medie cat si cea prime pentru spatii industriale au ramas stabile, la 3,75 euro/mp, respectiv 4,1 euro/mp.
Randamentul prime pentru zona Capitalei a ramas stabil, la 10,25%, si este unul dintre cele mai ridicate din Europa Centrala si de Est.
