In prima jumatate a anului 2013, suprafata inchiriata pe segmentul birouri a fost cu 12% mai mare comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent potrivit unui raport realizat de compania The Advisers.
Analizand evolutia cererii in anul 2013 se poate observa o crestere cu 8,3% a suprafetei tranazactionate in trimestrul II al anului 2013 fata de primul trimestru al aceluiasi an.
Analiza tranzactiilor pe zonele Capitalei arata ca in primul trimestru al anului ariile cele mai active au fost Central Business District (20%) si Centru-Vest (19%), in timp ce in cel de-al doilea trimestru zona Pipera a atras 33% din inchirieri, iar Central Business District a continuat sa prezinte un interes sporit, totalizand 22% din suprafata tranzactionata.
Activitatea pe piata spatiilor de birouri in primele doua trimestre ale anului 2013 a constat in relocari si cereri noi in proportie de 55% (dintre acestea relocarile reprezinta peste 60%); renegocieri/reinnoiri 33%, extinderi de suprafata 7% si preinchirieri in proportie de 5%.
Oferta de spatii de birouri in Bucuresti in cel de-al doilea trimestru al anului 2013 s-a diversificat cu doar 6.000 mp de spatii noi, spre deosebire de primele trei luni ale anului, cand s-au inregistrat livrari de 70.000 mp.
In prezent, in Bucuresti se afla in constructie peste 180.000 mp de cladiri de birouri clasa A, cu termene de livrare anuntate in semestrul al doilea al anului 2013, dar si 2014 - 2015.
Livrarile anuntate in urmatoarele sase luni totalizeaza peste 41 mii mp, cel mai semnificativ proiect fiind Floreasca Park (37.500 mp) anuntat pentru trimestrul al treilea al anului 2013 si pre-inchiriat deja in proportie de 75%.
Totodata, la stocul existent, estimat la aproximativ 1,7 milioane mp, se vor adauga in perioada urmatoare si proprietati renovate sau transformate in cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala estimata la aproximativ 30.000 mp.
