Interesul investitorilor pentru terenurile din Bucuresti-Ilfov a crescut cu 28% in 2011 fata de anul anterior ca urmare a scaderii continue a preturilor pentru aceste zone, potrivit datelor furnizate de consultantul imobiliar Imopedia.
In lunile octombrie, noiembrie si decembrie s-a inregistrat cel mai mare indice de interes pentru terenuri, calculat in functie de intrarile pe portalul Imopedia.ro, cu 49% (octombrie si noiembrie), respectiv 64% (decembrie) mai ridicat decat in aceeasi perioada din 2010.
Comparativ cu anul 2010, cand programul Prima Casa a dus la o crestere si apoi la o descrestere brusca a numarului de vizitatori interesati de terenuri, in 2011 evolutia a fost destul de stabila.
Numarul in crestere al potentialilor investitori este cauzat de scaderea semnificativa a preturilor pentru aceste terenuri, pe parcursul ultimilor doi ani.
Terenurile din Corbeanca s-au devalorizat cu 10%
O scadere medie a preturilor in 2011 fata de 2010 s-a inregistrat in Corbeanca, unde terenurile din primul plan s-au devalorizat cu 10 %, iar cele din camp cu 15%. Desi la sfarsitul anului 2009, un metru patrat de teren din primul plan putea fi achizitionat cu 130 euro, in 2011 acelasi teren a ajuns sa valoreze 95 euro/mp, in medie. in cazul terenurilor din camp, un metru patrat valora 17 euro la finalul lui 2011, cu 28 de euro mai putin decat in aceeasi perioada din 2009.
In Mogosoaia valoarea terenurilor a scazut si cu 67% fata de 2009
in Mogosoaia, valoarea metrului patrat de teren din primul plan a scazut cu 14% in 2011 fata de 2010 si cu 36% in 2010 comparativ cu 2009. Pretul mediu a ajuns astfel de la 110 euro/mp in 2009 la 60 euro/euro in 2011. si pretul terenurilor din camp a scazut in aceasta perioada, cu 20% fata de 2010, respectiv 67% in 2010 comparativ cu 2009.
Terenuri cu 98 euro mai ieftine fata de sfarsitul anului 2009 in Otopeni
Tot o scadere semnificativa a preturilor poate fi observata si in cazul terenurilor din orasul Otopeni, unde metrul patrat de teren din primul plan putea fi achizitionat la sfarsitul anului 2011 cu 72 euro, cu 13 euro mai putin decat pretul mediu atins la finalul lui 2010. Fata de decembrie 2009, valoarea metrului patrat din Otopeni este cu 98 euro mai mica.
In Berceni Sat terenurile pot fi achizitionate si cu 3 euro/mp
Berceni Sat a inregistrat o scadere de 20 de procente in ce priveste pretul mediu al terenurilor din prim plan si de 40 de procente in cazul loturilor din camp care au atins valoarea de 3 euro/mp.
Terenurile din Chitila au pierdut 40% in fiecare an incepand cu 2009
in Chitila, pretul terenurilor din camp a pierdut 40 de procente la sfarsitul fiecarui an, incepand cu 2009. Daca in decembrie 2009 acestea valorau in medie 45 euro/mp, in decembrie 2011 au ajuns la 15 euro/mp. De asemenea, valoarea metrului patrat pentru terenurile din prim plan a scazut cu 21% fata de 2010, atingand 55 euro.
20 euro/mp pentru un teren in camp in zona Popesti-Leordeni
in zona Popesti-Leordeni, scaderile de pret au atins procente de 18% pentru primul plan si de 33% pentru loturile din camp, continuand o tendinta inceputa in 2010. Astfel, in decembrie 2011, pretul erau, in medie, de 45 euro/mp pentru primul plan si 20 euro/mp in camp.
Preturile terenurilor din Pipera raman ridicate, 100 euro/mp
in Pipera, loturile din prim plan au pierdut 17%, dupa ce in 2010 au scazut cu 37% fata de anul precedent. Astfel, valoarea unui metru patrat de teren ajungea, in medie, la sfarsitul anului 2011 la 100 euro pentru terenurile din primul plan si la 50 euro pentru cele din camp.
