Tranzactii de Investitii de peste 300 milioane de euro se afla in stadiu avansat de negociere la ora actuala in Romania, majoritatea proprietatilor fiind cladiri de birouri, informeaza consultantul imobiliar Colliers International.
"Nivelul tranzactiilor aflate acum in negociere este extraordinar pentru piata, deoarece aceste tranzactii vor stabili repere utile atat vanzatorilor cat si cumparatorilor, mai ales in etapa
In ciuda incertitudinilor din mediul economic, investitorii continua sa fie activ interesati de cladiri de birouri cu rata de neocupare scazuta si chirii sustenabile, amplasate in zone cu acces la metrou. Aceste cladiri confera cumparatorului o mai mare siguranta a veniturilor si in general, o perspectiva pozitiva asupa potentialilor chiriasi in contextul lipsei ofertei de cladiri de calitate in anii urmatori.
Expansiunea continua a retailerilor in ultimele 12 luni a condus la posibilitatea atingerii unor praguri mai ridicate de preinchiriere si, astfel, dezvoltarea de centre comerciale a devenit din nou un subiect pe agenda dezvoltatorilor si a investitorilor.
"Este important sa subliniem momentul cand au fost demarate aceste tranzactii, adica acum 6-9 luni. Daca discutiile pentru aceste proprietati ar fi inceput in vara, nu cred ca am fi asistat la acest volum ridicat de tranzactii, in conditiile in care atat finantarea bancara cat si acordul actionarilor au devenit mult mai greu de obtinut. In consecinta, dupa o posibila efervescenta in decembrie 2011 si in primul trimestru al anului 2012, consider ca al doilea semestru al anului viitor va fi mai degraba linistit, pe masura ce dificultatile in obtinerea finantarii vor afecta piata similar cu modul in care s-a intamplat in 2008 si 2009", a adaugat Horsley.
