"DB Schenker Romtrans", unul dintre principalii operatori logistici din Romania, a inchiriat 5.200 mp in "Phoenix Logistics Center", situat la intersectia autostrazii A1 cu soseaua de centura. Tranzactia a fost intermediata de compania de consultanta imobiliara "Jones Lang LaSalle".
"Phoenix Logistics Center" este detinut de fondul de investitii "Aviva Investors", care a achizitionat proprietatea in anul 2004. Depozitul este situat în zona industriala a Bucurestiului - in vest si cuprinde 22.000 mp spatii de depozitare, inclusiv birouri, pe 4,3 ha de teren. In urma tranzactiei, au ramas vacanti 16.800 mp.
Piata logistica din Romania se va axa in acest an pe dezvoltarea unor proiecte la cerere. "Noile dezvoltari logistice vor fi constituite in principal din constructii la cerere (build-to-suit), foarte putine dezvoltari fiind speculative in Bucuresti si la nivel national, din cauza lipsei finantarii. Se asteapta ca o serie de dezvoltatori noi sa inceapa deja lucrarile la proiecte la cerere in orase precum Bucuresti, Timisoara, Pitesti si Ploiesti. Nivelul chiriei contractuale este preconizat a ramane stabil cu o usoara tendinta descrescatoare in semestrul al doilea al anului, situandu-se in intervalul 3,5-4,15 euro, cu o rata de neocupare in scadere la 11-12% la nivelul orasului Bucuresti. Credem ca viitorii chiriasi vor deveni mai selectivi in privinta locatiilor logistice, ca rezultat al problemelor de infrastructura", a precizat Irina Iliescu, senior consultant in cadrul departamentului industrial al "Jones Lang LaSalle".
"Aviva Investors" dispune de un portofoliu de proprietati de 200.000 mp in toata Europa estica si include active in Polonia, Cehia, Ungaria si Romania.
Departamentul industrial-logistic al "Jones Lang LaSalle" a incheiat cu succes 10 tranzactii in 2011, in suprafata totala de 76.000 mp.
