Intenţia Guvernului de a orienta restrictiv programul Prima Casă către locuinţe noi va adânci blocajul pieţei imobiliare, consideră conducerea Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari din România (APAIR). Agenţii din asociaţie arată, într-un comunicat remis redacţiei, că cea mai bună soluţie pentru piaţă este menţinerea actualei forme a programului Prima Casă şi realizarea unei mai bune informări a vânzătorilor şi cumpărătorilor de case, în vederea dinamizării programului.
Contrar percepţiei generale, în actuala formă a programului nu exis-tă nicio restricţie privind imobilele tranzacţionate. Prin Prima Casă pot fi achiziţionate atât locuinţe vechi cât şi locuinţe noi şi poate fi garantată finanţarea construirii de locuinţe de la zero. Dealtfel, acest lucru a fost confirmat şi în practică, susţine APAIR, care aminteşte că 29-30% din creditele garantate până în prezent sunt pentru locuinţe noi sau construite de la zero.
Asociaţia mai arată că, în general, cumpărătorul de prima casă este o familie tânără cu venituri mici sau medii, care vrea să se mute de la părinţi sau din chirie în propria locuinţă, cât mai repede şi fără a plăti o sumă mare de bani. Ori locuinţele noi în zone accesibile depăşesc posibilităţile de eligibilitate financiară ale familiilor tinere. Din acest motiv, interzicerea achiziţiei de locuinţe vechi va duce la blocarea întregului şir de tranzacţii stimulat prin Prima Casă, pentru că preţurile locuinţelor noi sau în proiect situate în zona urbană depăşesc bugetul cumpărătorilor tineri.
