Costurile medii de ocupare a spatiilor de birouri, per post de lucru, au crescut cu doar 1% in Europa, in cursul anului 2011, potrivit unui raport al consultantului DTZ Echinox.
De altfel costurile ocupantilor au scazut pe majoritatea pietelor. Mai mult, majoritatea ocupantilor s-au axat pe controlul costurilor si utilizarea eficienta a spatiului, mai degraba decat pe expansiune. Ca atare, standardele de utilizare a spatiului au scazut, in medie, cu 2%.
"In prezent, preocuparile crescande cu privire la criza europeana a datoriilor suverane au condus la o diminuare a activitatii ocupantilor si la o concentrare sporita asupra consolidarii si eficientizarii spatiilor deja inchiriate. Totusi, pe masura ce pietele din Europa cunosc o revenire treptata, preconizam o crestere anuala a costurilor totale de ocupare per post de lucru de 1.7%, sub nivelul mediu al inflatiei, estimat la 1.8% pentru acelasi interval, oferind perspectiva unor economii reale pentru ocupantii spatiilor de birouri.", a declarat Karine Woodford, Head of Occupier Research at DTZ.
De-a lungul anului 2011, chiriasii din Lisabona, Bruxelles si Roma au beneficiat de economii semnificative (cu scareri de -18%, -9% respectiv -9%). In timp ce in cazul Romei si al Bruxelles-ului scaderile au fost generate de reducerea chiriilor, declinul abrupt din Lisabona a avut la origine o diminuare semnificativa a standardelor de utilizare a spatiului per post de lucru.
Cele mai pronuntate cresteri anuale a fost inregistrate in Moscova (16%) si Oslo (14%), ca rezultat al unei cresteri importante a valorii chiriilor. Se preconizeaza ca la Moscova se va inregistra cea mai mare crestere anuala a costurilor totale de ocupare a spatiilor de birouri pe parcursul urmatorilor cinci ani, ca rezultat al livrarilor limitate de spatii noi de birouri, ce imping nivelul chiriilor la valori superioare.
