Peste 200 de apartamente în Pipera-Tunari
Un proiect rezidenţial nou pe piaţă este "Green Vista Residences", amplasat în nordul Bucureştiului, pe Şoseaua Pipera-Tunari. Investitorul, "Carmel Residential", a prevăzut 208 apartamente cu una până la patru camere şi penthous-uri. Acestea sunt amenajate pe trei tronsoane cu câte două blocuri fiecare, unul dintre acestea având un regim de înălţime subsol, parter şi zece etaje şi celelalte două fiind dispuse pe subsol, parter şi nouă etaje. Cu suprafeţe cuprinse între 70 şi 250 de metri pătraţi, unităţile locative vor costa între 83.000 şi 470.000 de euro, fără TVA. La finele lunii octombrie, investiţia se afla în stadiul de organizare de şantier, iar lucrările vor fi desfăşurate pe o perioadă de doi ani. Terenul are 9.000 de metri pătraţi.
"Gemenii" din Berceni urmează să ia fiinţă
"Monaco Towers" - două blocuri turn cu câte 23 de niveluri (s+p+m+20) urmează să fie ridicate în cartierul Berceni, din Capitală. La parter şi mezanin va fi amenajată o galerie comercială. Cele două imobile sunt prevăzute cu 304 apartamente, cu suprafeţe de 75 mp (cele cu două camere) până la 117 mp (locuinţele cu trei camere). "Marble House", firma investitoare, utilizează, pentru derularea acestui proiect, un teren de 7.500 de metri pătraţi. Preţurile de vânzare sunt de circa 93.000 de euro, fără TVA, pentru apartamentele cu două camere şi de 145.000 de euro pentru cele cu trei camere. Proiectul prevede şi 395 locuri de parcare.
Noi vile în Corbeanca
Tot "Crown Construction", în asociere cu "Phoenix Real Estates", mai construieşte un cartier de vile în Corbeanca. Ansamblul "Apollonia Gardens" va avea 58 de vile, realizate în trei stiluri.
Primul tip de vilă este neoclasic, imobilul fiind structurat pe parter şi etaj. Terenul aferent depăşeşte 700 mp, iar aria construită totală ajunge la circa 498 mp. Un al doilea stil vizează realizarea unei vile de tip duplex (pentru două familii), cu un teren de 250-290 de mp, o suprafaţă construită totală de aproximativ 214 mp şi două parcări. Al treilea tip de construcţie presupune, ca şi primul, realizarea unei vile individuale. Aceasta va avea un singur loc de parcare. Aria terenului oscilează între 451 şi 496 de metri pătraţi, iar suprafaţa construită totală este de circa 358 mp.
Preţul unei case porneşte de la 250.000 şi ajunge la 500.000 de euro, fără TVA. Întregul teren destinat construirii ansamblului de vile este de 30.300 de metri pătraţi. Investiţia se ridică la aproximativ 15 milioane de euro, fără TVA şi este prevăzută să se deruleze pe parcursul a doi ani.
Firma "Crown Construction" urmează să mai demareze, anul viitor, un complex de vile - "Corbeanca", pe un teren de 21.000 de mp, cu 300 de metri deschidere la lac.
De asemenea, va ridica un imobil structurat pe două subsoluri, parter, patru etaje şi al cincilea retras, în Floreasca. Construcţia, în suprafaţă totală de 2.639 de metri pătraţi, va fi prevăzută cu spaţii de birouri, pe o arie de 376 mp şi cu locuinţe, pe 2.264 mp. Parcările sunt amenajate în subteran. Clădirea va avea o amprentă la sol de 700 de metri pătraţi şi va fi ridicată în timp de doi ani.
"Terra Vision" a vândut 70% din cartierul dezvoltat lângă pădurea Boldu-Creţuleasa
Lângă pădurea Boldu-Creţuleasa, în nordul Bucureştiului, pe o arie de 28.000 mp, se află în construcţie un alt proiect rezidenţial, ce conţine patru blocuri cu cinci etaje şi mansardă, două clădiri cu opt etaje şi un imobil cu zece etaje. Ultimul dintre acestea va avea, pe lângă zona rezidenţială, şi un centru de afaceri, cu mall, birouri şi Spa. "Terra Vision" (dezvoltatorul) a vândut circa 70% din proiect, două blocuri fiind deja locuite, deşi finalizarea este prevăzută pentru toamna anului viitor. De la garsoniere de minim 50 mp, până la penthouse-uri de 325 de mp, toate locuinţele sunt vândute, în prezent, cu 1.100 de euro/ mp, fără TVA.
"TResident Grande" - apartamente cu şeminee în living
"TResident" şi "TResident Grande" sunt două ansambluri rezidenţiale dezvoltate de "Terzi International", în apropierea Şoselei Iancu Nicolae. Având termenele de predare noiembrie 2007 şi, respectiv noiembrie 2009, cartierele beneficiază de finisaje moderne, telefon, internet, cablu, intercom, centrală termică individuală, parcări, boxe.
Prima dintre investiţii va avea şi piscină, iar apartamentele vor fi dotate cu mobilier modern de bucătărie şi şemineu în living. Locuinţele sunt standard, cu suprafaţa construită de 95 mp şi duplex, cu aria de 177 mp, inclusiv balconul, respectiv terasele. Preţul porneşte de la 175.000 de euro.
În cel de-al doilea caz, apartamentele sunt împărţite în studiouri (94-104 mp) şi unităţi cu două şi trei camere (90, respectiv 150 mp), preţul de pornire fiind de 125.000 de euro.
În Drumul Taberei a sosit "Primăvara"
În cartierul Drumul Taberei se află în execuţie un complex rezidenţial alcătuit din trei imobile, cu regimul de înălţime subsol, parter şi trei, şase, respectiv 14 etaje. Ansamblul este prevăzut cu 124 de parcări supraterane şi 366 subterane. "Primăvara" totalizează 58 de modele de garsoniere şi apartamente cu una, două, trei şi patru camere, cu suprafeţe cuprinse între 40 şi 200 de metri pătraţi. Preţul oscilează de la 900 la 1.100 de euro, fără TVA. Astfel, cea mai ieftină locuinţă costă 60.000 de euro, cea mai scumpă ajungând la 200.000 de euro, fără TVA. Investiţia valorează peste 40 milioane de euro şi va fi predată în două etape - în primăvara şi în iarna anului viitor. Până în prezent, complexul a fost deja vândut în proporţie de 75%. "Can Serv", societatea care dezvoltă proiectul, a prevăzut, pentru acest ansamblu, în premieră pe piaţa autohtonă, amenajarea teraselor semideschise.
GTC construieşte ansamblul "FeliCity" lângă pădurea Băneasa
Peste 1.000 de apartamente se află în construcţie lângă pădurea Băneasa. Acestea vor fi predate în două etape - decembrie 2008 şi iunie 2009. În prima fază va fi construit un imobil cu regimul de înălţime subsol, parter, două etaje şi mansardă, în timp ce în a doua etapă va fi ridicată o clădire structurată pe subsol, parter, patru etaje şi mansardă. Apartamentele, cu două până la patru camere, au suprafeţe cuprinse între 102 şi 236 de metri pătraţi şi costă de la 145.000 la 200.000 de euro, fără TVA. Investitorul ansamblului rezidenţial "FeliCity" este "GTC România".
Piaţa imobiliară din ţara noastră se află în plină dezvoltare, tot mai multe proiecte rezidenţiale, comerciale sau de birouri fiind anunţate în Bucureşti şi în ţară.
Care mai de care mai îndrăzneţe şi mai colorate, purtând denumiri de anotimpuri, pietre preţioase, oraşe renumite din lume etc., apartamentele, casele şi vilele noi se află situate lângă păduri sau lacuri, ori la munte sau la mare. Investitorii, români ori străini, aduc câte ceva deosebit fiecărui proiect - piscine, cluburi, săli de fitness, spaţii mari de joacă şi recreere, parcuri, terase spaţioase, grădini, mobilier modern, finisaje de ultimă oră. De asemenea, noi tehnici de marketing au apărut pe piaţă, cele mai recente şi atrăgătoare fiind reprezentate de ofertele de cadouri gen maşini sau excursii în străinătate, pentru achiziţionarea unui imobil nou.
"Lac de nuferi", "Primăvara", "Monaco Towers", "Green Vista", "Citylights", "Perla", "Golden Residence" "Floare de Colţ", "Colina Florilor" sunt doar câteva dintre ansamblurile rezidenţiale deja demarate sau care urmează să fie începute la finalul acestui an-începutul anului 2008. Majoritatea apartamentelor au un preţ de vânzare, fără TVA, mai mare de 1.000 de euro/mp. Mai jos sunt prezentate pe scurt doar câteva dintre numeroasele cartiere rezidenţiale anunţate pe piaţa imobiliară autohtonă.
"Lac cu nuferi" în Chitila
Ansamblul "Lac de nuferi" este construit în oraşul Chitila, aproape de pădurea Mogoşoia. Complexul va fi edificat în mai multe etape, prima dintre acestea aflându-se în stadiul de finalizare. Pe lângă cele 80 de apartamente, proiectul cuprinde o zonă comercială, o sală de fitness, spaţii de recreere şi odihnă. Locuinţele au suprafeţe cuprinse între 45 şi 101 mp şi sunt dispuse într-un corp de clădire cu regimul de înălţime parter, două etaje şi alte două retrase. Terenul are o arie de 4.500 de metri pătraţi, iar preţurile pornesc de la 67.000 de euro - cea mai mică garsonieră. Un apartament cu trei camere în "Lac cu nuferi" costă minim 177.000 de euro, cu TVA. Dezvoltatorul ansamblului este "MB Dezvoltare".
"Perla" cartierului Pipera se află la finalul primei etape
"Compania "Crown Construction" construieşte un cartier rezidenţial în zona Pipera, din Bucureşti. Ansamblul este dezvoltat în două etape. Prima dinte acestea cuprinde şase clădiri, ce totalizează 82 de apartamente. Regimul de înălţime este parter şi patru etaje, această primă faza urmând să fie finalizată la sfârşitul anului viitor.
Cea de-a doua etapă va fi demarată în acest an şi va fi terminată în ultima parte a anului 2009. Aceasta totalizează cinci imobile cu patru sau cinci etaje, prevăzute cu 54 de apartamente.
Locuinţele au două, trei şi patru camere, cele construite în prima fază fiind vândute aproape în totalitate. Un apartament cu două camere măsoară 108 metri pătraţi şi costă 162.000 de euro. Totodată, unitatea locativă cu patru camere are o suprafaţă de până la 162 de metri pătraţi şi este comercializată la preţul de 262.000 de euro, fără TVA. Cartierul va avea şi penthouse-uri, cu aria de 267 de metri pătraţi. Locuinţele de la parter beneficiază de grădini mari, de 150-200 de metri pătraţi.
Tot în prima etapă de construcţie au mai fost ridicate trei vile, cu regimul de înălţime parter, etaj şi mansardă. Fiecare dintre acestea are vedere la lac şi beneficiază de un teren de 250-420 de metri pătraţi. Vilele au fost vândute la preţul de 400.000-450.000 de euro. Complexul rezidenţial situat pe o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi, este prevăzut şi cu un club privat, o sală de fitness şi un minimarket.
Oraşul luminilor din Pipera
"AlF Company" dezvoltă "Pipera Citylights", un complex alcătuit din patru blocuri înalte, cu nouă etaje. Blocurile oferă garsoniere, cu suprafaţa de 55,6 mp, patru tipuri de apartamente cu două camere, aria fiind de 77,4 până la 76,4 mp, două tipuri de locuinţe cu trei camere, care se întind de la 103,5 la 127 mp şi unităţi locative cu patru camere, de 157,3 mp. Ansamblul este dezvoltat în etape, prima fază urmând să fie livrată anul viitor.
