În luna februarie a acestui an s-au înregistrat cu 2% mai puţine interacţiuni între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe Storia, comparativ cu luna februarie a anului trecut. Totodată, comparând luna februarie cu luna ianuarie a acestui an, s-a observat o scădere de 3% a interacţiunilor dintre chiriaşi şi cei care oferă spre închiriere imobile, conform platformei de imobiliare.
Preţurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, au înregistrat o creştere de 15% de la un an la altul (februarie 2024 vs. februarie 2023), în timp ce preţurile solicitate de la o lună la alta (februarie 2024 vs. ianuarie 2024) au scăzut cu 3%.
"În prezent asistăm la o încetinire a ritmului de creştere a preţurilor chiriilor. Această tendinţă este alimentată de o cerere uşor în scădere şi de o schimbare de interes în rândul românilor, care îşi îndreaptă atenţia şi mai mult către achiziţii, în defavoarea chiriilor. Am remarcat, de asemenea, creşteri mai însemnate ale preţurilor chiriilor din oraşele mai mici în comparaţie cu cele din oraşele mai mari. Această evoluţie reflectă dinamismul pieţei imobiliare, în special în zone precum Craiova sau Oradea", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat preţurile chiriilor în Bucureşti, conform datelor Storia
Comparativ cu luna februarie 2023, în februarie 2024 preţurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+15%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde preţul mediu a fost de 759 de euro. De asemenea, preţul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 550 de euro în luna februarie 2024, cu 14% mai mare faţă de cel din februarie 2023. Totodată, preţul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut tot cu 14% de la un an la altul, având o valoare medie de 345 euro.
La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din Bucureşti, cu apartamente care se închiriază la un preţ mediu de 773 euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector şi în luna februarie 2024,cu preţuri medii de 448 euro. Astfel, cei care îşi doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 73% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureştiului.
Conform datelor Storia, în luna februarie apartamentele de închiriat din sectorul 5 au înregistrat cea mai mare creştere de preţ comparativ cu anul trecut (+22%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+20%) şi de cele din sectorul 2 (+19%). Cele mai mici creşteri de preţ per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), în sectorul 3 (+13%) şi în sectorul 1 (+16%).
În februarie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în sectorul 5) şi 402 euro (sectorul 1). Preţurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) şi 670 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) şi 1050 de euro (sectorul 1).
Cum au evoluat chiriile în alte oraşe mari din ţară, conform datelor Storia
La nivelul ţării, în februarie 2024, comparativ cu februarie 2023, s-au înregistrat atât stagnări de preţuri, cât şi scăderi sau creşteri ale preţului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.
Cea mai mare creştere de la un an la altul, la categoria preţurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Oradea, unde apartamentele cu trei camere au avut o creştere de 29%. Cele mai mari creşteri de la lună la lună (februarie 2024 vs. februarie 2023) au fost de 10%, la garsonierele din Oradea şi din Braşov. În schimb, cele mai mari scăderi de preţuri s-au înregistrat în Iaşi, la garsoniere (-6%). Cluj-Napoca şi Sibiu sunt singurele oraşe în care preţurile medii de închiriere au stagnat faţă de luna anterioară, la toate categoriile de apartamente.
Cluj-Napoca
În luna februarie 2024 preţurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor şi apartamentelor cu două sau trei camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.
Comparativ cu luna februarie 2023, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 8% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, în luna februarie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 700 de euro, preţurile fiind la fel ca cele de luna trecută.
Iaşi
Faţă de luna ianuarie 2024, preţurile medii solicitate în februarie 2024 au scăzut cu 6% în cazul garsonierelor, în timp ce preţul apartamentelor cu două camere a rămas constant, iar preţul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 2%.
Comparativ cu luna februarie 2023, preţurile medii solicitate în februarie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+7%), cât şi în cazul apartamentelor cu două camere (+13%), în timp ce preţul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant.
Astfel, în luna februarie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a scăzut la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 500 euro.
Braşov
În luna februarie 2024, comparativ cu luna ianuarie 2024, preţurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu două şi trei camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+10%).
Comparativ cu luna februarie 2023, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere şi cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere preţurile au stagnat.
Astfel, în luna februarie 2024 preţul mediu pentru închirierea garsonierelor a crescut la 330 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Constanţa
În luna februarie 2024, preţurile garsonierelor au scăzut cu 3%, iar preţul apartamentelor cu două camere a crescut cu 7%, în timp ce preţurile pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a stagnat.
Comparativ cu luna februarie 2023, preţul mediu al chiriilor a crescut cu 18% la categoria garsonierelor, cu 7% la apartamentele cu două camere şi cu 17% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Astfel, în luna februarie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 480 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Timişoara
În luna februarie 2024, preţurile garsonierelor şi apartamentelor cu două camere au stagnat faţă de luna anterioară, în timp ce preţurile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 4%.
Comparativ cu februarie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în februarie 2024 atât în cazul garsonierelor (+14%), dar şi al apartamentelor cu două camere (+11%) şi al celor cu trei camere (+15%).
Astfel, în luna februarie 2024, preţurile medii de închiriere au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere şi de 470 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.
Sibiu
În Sibiu, preţurile medii de închiriere solicitate în luna februarie 2024 au înregistrat stagnări faţă de cele din luna anterioară, atât la categoria garsonierelor, cât şi la apartamentele cu două şi trei camere.
Faţă de luna februarie 2023, preţurile medii solicitate în februarie 2024 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente - cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere şi cu 22% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Astfel, în luna februarie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 550 de euro.
Oradea
Comparativ cu luna ianuarie 2024, preţurile medii solicitate în luna februarie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+10%) şi al apartamentelor cu două camere (+5%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere.
Faţă de luna februarie 2023 preţurile medii solicitate în februarie 2024 au crescut cu 20% în cazul garsonierelor, cu 25% în cazul apartamentelor cu două camere şi cu 29% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, în luna februarie 2024, preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 220 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.
Craiova
În luna februarie 2024, comparativ cu ianuarie 2024, preţurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, dar au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+11%) şi al garsonierelor (+7%).
Faţă de luna februarie 2023, preţurile medii solicitate în februarie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+22%), apartamentelor cu două camere (+14%) şi în cazul apartamentelor cu trei camere (+25%).
Astfel, în luna februarie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 500 de euro.
Arad
Faţă de luna ianuarie 2024, preţurile medii solicitate în februarie 2024 au rămas constante în cazul garsonierelor şi apartamentelor cu două camere, în timp ce preţurile apartamentelor cu trei camere au stagnat.
Comparativ cu luna februarie 2023, preţurile medii solicitate în februarie 2024 au crescut la toate categoriile de locuinţe, astfel: garsoniere (+6%), apartamente cu două camere (+17%), apartamente cu trei camere (+14%).
Astfel, în luna februarie 2024 preţul mediu de închiriere al garsonierelor a rămas la 180 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preţ mediu de 435 de euro.
