Casă de vacanţă la Rucăr - Bran

Suprafaţa construită la sol 62,00 mp

Suprafaţa desfăşurată totală156,50 mp

Suprafaţa desfăşurată fără terase124,00 mp

Suprafaţă terase, verande, balcoane 32,50 mp

Suprafaţa utilă 91,80 mp

Înălţimea la streaşină 3,50 m

Înălţimea la coamă 7,90 m

Casa de vacanţă prezentată este amplasată într-un cadru natural pitoresc în zona Rucăr Bran, are regimul de înălţime parter plus etaj mansardat şi este construită într-o zonă cu acces la utilităţi, dar nu şi la reţea de apă şi canalizare.

Casa are două intrări, una din verandă, iar cealaltă de pe terasă, ambele direct în camera de zi. La parter se află şi bucătăria, un wc de serviciu şi spa-ţii de depozitare. În camera de zi este amplasată scara interioară care duce la etaj.

La etaj se găsesc trei dormitoare şi două băi.

Locuinţa oferă un confort deosebit în special datorită terasei, balcoanelor şi verandei care per-mit petrecerea timpului în contact cu natura.

Sistemul constructiv

Sistemul de fundare este de tip fundaţie continuă din beton simplu şi cuzineţi din beton armat. Structura de rezistenţă este formată din pereţi din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm, stâlpi, centuri, grinzi şi planşeu peste parter din beton armat. Compartimentările interioare sunt din cărămidă.

Acoperişul, pe şarpantă din lemn, este realizat cu ţiglă ceramică, planşeul din lemn peste etajul man-sardat fiind izolat cu vată minerală, protejată cu plăci din gips carton.

Termoizolarea locuinţei este realizată la pereţii exteriori cu polistiren expandat de faţadă în gro-si-me de 5 cm, iar placa de la parter cu polistiren ex-trudat în grosime tot de 5 cm.

Hidroizolarea fundaţiei este clasică cu carton bi-tu-mat şi bitum.

Tâmplăria exterioară este din PVC cu geamuri termopan iar cea interioară din lemn.

Finisaje interioare

Pereţii şi tavanele, acolo unde nu sunt plăci de gips carton sunt tencuite, gletuite şi zugrăvite cu vopsea vinilică albă (zugrăvite sunt şi plăcile de gips carton). În bucătărie şi în grupurile sanitare s-au prevăzut placări cu plăci de faianţă până la înălţimea de 2,20 m.

Pardoselile sunt din parchet laminat cu excepţia bucătăriei şi a grupurilor sanitare unde au fost prevăzute plăci din gresie glazurată.

Finisaje exterioare

Au fost prevăzute tencuieli structurate şi placări cu piatră naturală. Terasele, veranda şi balcoanele sunt placate cu plăci de gresie rezistentă la îngheţ.

Instalaţiile aferente construcţiei

Alimentarea cu apă se realizează printr-un puţ de mare adâncime (peste 30 m) şi instalaţiile aferen-te captării şi distribuţiei apei în imobil. Evacuarea apelor uzate se face într-o fosă vidanjabilă, în curte. Instalaţiile sanitare sunt de o foarte bună calitate. Apele pluviale sunt preluate de sisteme de jgiaburi şi burlane şi deversate în incinta pro-prietăţii. Grupurile sanitare sunt ventilate natural.

Alimentarea cu energie electrică se face de la re-ţea-ua publică.

Încălzirea imobilului se realizează cu calorifere tip panou din oţel, funcţionând cu apă caldă încălzită la 90°/70°C. Sursa de încălzire o formează centrala termică cu tiraj forţat care funcţionează cu gaze naturale, amplasată în grupul sanitar de la parter.

Măsuri de protecţie civilă

Locuinţa nu va fi echipată cu spaţii care să asigure protecţia civilă deoarece se încadrează în pre-ve-derile Ordinului MI nr 602/2003 care pre-ve-de au-to-rizarea construcţiilor civile fără adăpost, cu suprafaţa desfăşurată mai mică de 600 mp şi fără subsol.