Locuinţă pe o suprafaţă limitată

Proiectul prezentat este prevăzut să fie realizat pe un teren cu o suprafaţă limitată, de 300 mp, fapt ce a condus la dezvoltarea pe verticală a apartamentelor proiectate în oglindă, cu accese independente. Procentul de ocupare a terenului (POT) este de 33% iar coeficientul de utilizare a terenului este de 1.

Proiectant general al lucrărilor este SC SRL, iar şef de proiect este arh. Laurenţiu Brânzeanu.

În clădirea propusă (subsol + parter + 1 etaj + mansardă) se vor amenaja:

-la subsol spaţiu de garaj pentru două maşini şi anexe (centrala termică, pivniţa, adăpost antiaerian ALA etc.);

-camera de zi la parter cu bucătărie şi WC serviciu ; terasă spre curtea din spate

-la etaj două dormitoare, o baie şi balcoane

-la mansardă două dormitoare, o baie şi balcoane

Accesul se realizează pe casa scării între etaje cu spaţii de circulaţie şi protecţii accese.

Învelitoarea va fi în pantă cu scurgere în incinta proprie pentru apele pluviale.

Structura de rezistenţă

Fundaţiile din beton armat sunt continue, iar subsolul este realizat din diafragme, cuva fiind hidroizolată pentru protecţie la apa de infiltraţie.

La parter şi etaj se propune realizarea unei structuri mixte formate din cadre din beton armat (stîlpi şi lamele), cu grinzi şi placa din beton armat, dar şi zidărie portantă cu centuri pentru asigurarea rigidităţii în plan orizontal. La mansardă se propune realizarea unei structuri mixte formate din cadre din beton armat (stălpi şi lamele), cu grinzi beton armat şi şarpanta de lemn, sprijinită pe structură din beton armat.

Finisaje interioare

Parterul şi etajul au fiecare o suprafaţă con-stru-ită de 97 mp. Pardoseala este finisată cu gresie în spaţiile umede: baie, bucătărie, hol, casa scă-rii, parchet în camera de zi. Pereţii sunt acoperiţi cu zugrăveli superioare în trei straturi, zugrăveli re-zis-tente la umezeală în spaţiile umede: baie, bucătărie, faianţa la pereţi pînă la cota + 2,10 m în baie şi bucătărie. Tavanele au zugrăveli superi-oare în trei straturi. Uşi interi-oa-re de lemn.

Scara are structura din beton armat şi este îmbrăcată în lemn. La etaj şi mansardă pardo-sea-la din spa-ţiul polifuncţional, hol este acoperită cu parchet. Pereţii au placări cu lam-bri-uri de lemn şi gips carton la peretele de lemn, realizat peste panoul sandwich ce reali-zează închiderea supantei. Tavanele sunt finisa-te cu gips carton sau lambriuri de lemn peste panoul sandwich sub învelitoare. Şarpanta este de lemn pe structură de rezistenţă cadru din beton armat şi va fi igni-fugată şi tra-tată contra daunătorilor.

Finisaje exterioare

La exterior, zidăria va fi protejată cu 5 cm polis-tiren pentru protecţie termică. De asemenea, va fi tencuită şi zugravită cu zugrăveli rustice. Tîm-plă-ria exterioară va fi din PVC imitaţie lambriuri de lemn, cu geam termopan cu rupere de punte termică. Învelitoarea va fi uşoară tip metalic, cu pante de scurgere în incinta (curtea) proprie. Terasele şi balcoanele vor avea gresie şi balus-trade metalice.