Vilă lângă Bucureşti

Suprafaţa construită la sol 195.48 mp

Suprafaţa desfăşurată totală 569.41 mp

Suprafaţa desfăşurată fără terase 453.50 mp

Suprafaţă terase, verande, balcoane 39.16 mp

Suprafaţă utilă381.45 mp

Locuinţa unifamilială prezentată are regimul de înălţime parter plus un etaj şi mansardă şi este construită în intravilanul existent al oraşului Dascălu, judeţul Ilfov, fiind racordată doar la reţeaua electrică.

Locuinţa este destinată unei familii compusă din 5 - 7 persoane şi oferă un confort deosebit, în special, datorită camerelor spaţioase, a terasei de la parter şi a balcoanelor care permit locatarilor un contact mai direct cu natura.

Sistemul constructiv

Sistemul de fundare este de tip fundaţie continuă din beton simplu şi cuzineţi din beton armat. Structura de rezistenţă este formată din pereţi din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm, stâlpi, centuri, grinzi şi planşeu peste parter din beton armat. Compartimentările interioare sunt din cărămidă şi panouri de gips carton.

Acoperişul este realizat din ţiglă de beton pe o şarpantă din lemn pe scaune, inclusiv astereală, cu panta de 30 de grade faţă de orizontală.

Termoizolarea locuinţei este realizată la pereţii ex-teriori cu polistiren expandat de faţadă în grosi-me de 5 cm, iar placa de la parter cu polistiren ex-trudat în grosime tot de 5 cm.

Hidroizolarea fundaţiei este clasică cu carton bitu-mat şi bitum.

Tâmplăria exterioară este din PVC cu geamuri ter-mo-pan iar cea interioară din lemn, uşa de la in-tra-rea principală fiind metalică. Uşile de acces în locu-inţă sunt metalice.

Finisaje interioare

Pereţii şi tavanele, acolo unde nu sunt plăci de gips carton, sunt tencuite, gletuite şi zugrăvite cu vop-sea vinilică albă. În bucătărie şi în grupurile sani-tare s-au prevăzut placări cu plăci de faianţă până la înălţimea de 2.20 m.

Pardoselile sunt din din parchet lamelar cu ex-cep-ţia bucătăriei şi a grupurilor sanitare unde au fost prevăzute plăci din gresie glazurată.

Finisaje exterioare

Au fost prevăzute tencuieli, vopsitorii lavabile ex-te-rioare şi placări cu piatră naturală. Balcoanele şi terasele sunt placate cu plăci de gresie rezistentă la îngheţ.

Instalaţiile aferente construcţiei

Alimentarea cu apă a imobilului se va realiza dintr-un puţ cu o adâncime de 25 m, canalizarea realizându-se prin colectarea apelor menajere într-o microstaţie de epurare. Imobilul este dotat cu instalaţii sanitare moderne de cea mai bună calitate. Grupurile sanitare sunt ven-tilate natural.

Alimentarea cu energie electrică se face de la re-ţeaua publică.

Încălzirea imobilului se realizează cu calorifere tip panou din oţel, funcţionând cu apă caldă încăl-zită la 90/70 grade. Sursa de încălzire o formează cen-tra-la termică cu tiraj forţat care funcţionează cu com-bustibil solid.

Măsuri de protecţie civilă

Locuinţa nu va fi echipată cu spaţii care să asi-gure protecţia civilă deoarece se încadrează în pre-vederile Ordinului MI nr 602/2003 care pre-vede autorizarea construcţiilor civile fără adăpost, cu suprafaţa desfăşurată mai mică de 600 mp şi fără subsol.

Mansarda

suprafaţa construită fără terasă 100,00 mp

suprafaţa construită cu terasă176,75 mp

suprafaţa desfăşurată fără terase şi balcoane 453,50 mp

suprafaţa desfăşurată cu terase şi balcoane 569,41 mp

suprafaţa utilă 96,05 mp

Etaj 1

suprafaţa construită fără balcoane 176,75 mp

suprafaţa construităcu balcoane 197,18 mp

suprafaţa desfăşurată fara terase şi balcoane 453,50 mp

suprafaţa desfăşurata cu terase şi balcoane 569,41 mp

suprafaţa utilă 142,75 mp

Parter

suprafaţa construită fără terasă 176,75 mp

suprafaţa construită cu terasă195,48 mp

suprafaţa desfăşurata fără terase şi balcoane 453,50 mp

suprafaţa desfăşurată cu terase şi balcoane 569,41 mp

suprafaţa utila 142,65 mp