Multe dintre proiectele de retail anuntate in ultima perioada sunt dezvoltate pe foste platforme industriale. Astfel, in Brasov, Cora si Auchan dezvolta foste zone industriale: Hidromecanica si Tractorul Brasov; in Bucuresti, NEPI in colaborare cu Benevo Capital se pregatesc pentru inceperea lucrarilor unui nou centru comercial amplasat pe fosta platforma Vulcan; in Ploiesti, AFI Europe dezvolta un centru comercial pe locul fostei fabrici Flacara.
"La acest moment, dezvoltarea proprietăţilor de tip
Proprietatile urbane dezafectate sunt de multe ori foarte atractive pentru dezvoltatori si investitori datorita amplasamentului, a accesului facil la proprietatea respectiva. Pe de alta parte, un dezvoltator poate fi de multe ori obligat sa suporte costurile de demolare a structurilor existente si eventual sa decontamineze terenul. Chiar si asa, costurile sunt compensate de cele mai multe ori de beneficii cum ar fi utilizarea retelei de utilitati existente, prezenta mijloacelor de transport, minimizarea sau eliminarea necesitatii de a construi o noua parcare.
Lipsa unei politici nationale clare in ceea ce priveste proprietatile de tip
Cu programe de stimulare pentru acest tip de proiecte, cum ar fi accelerarea procesului de autorizare, achizitionarea terenului la preturi reduse sau modice, contributia la costurile si operatiunile de curatare, vor fi initiate din ce in ce mai multe proiecte de birouri, industriale sau chiar rezidentiale, dezvoltate pe foste platforme industriale, considera reprezentantul Epstein Architecture & Engineering.
Epstein este o companie internationala de proiectare, incluzand arhitectura, planificare, si servicii complete de inginerie, servicii de durabilitate, servicii strategice precum si de constructie.
