Parcurile de retail - mult mai rezistente decât mallurile, în pandemie
Piaţa Imobiliară / 11 octombrie 2021
Parcurile de retail din ţara noastră s-au dovedit a fi mult mai reziliente în timpul pandemiei decât mallurile, cifra de afaceri a companiilor care deţin astfel de proprietăţi scăzând, pe parcursul anului 2020 cu 9,5%, faţă de un recul de 20,6% în cazul mallurilor, conform unei analize a companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, care a luat în calcul rezultatele financiare a peste 60 de proiecte de retail modern.
Rezultatele indică o scădere medie a cifrei de afaceri de 18,5% comparativ cu anul 2019, ultimul an fără restricţii de funcţionare, de la 607 miloane euro la 495 milioane euro, astfel că proprietarii de centre comerciale (malluri şi parcuri de retail) din România au avut un impact de circa 112 milioane de euro în venituri, ca urmare a situaţiei pandemice, arată sursele citate.
Specialiştii explică impactul mai puternic al pandemiei asupra mallurilor prin închiderea pe perioade destul de lungi de timp a magazinelor neesenţiale cu acces din interior, precum şi a cinematografelor şi restaurantelor, două categorii de chiriaşi care au, de regulă, o prezenţă mult mai ridicată în cadrul mallurilor.
Datele preliminare de la Ministerul Finanţelor arată o scădere de circa 35% a cifrei de afaceri a operatorilor de restaurante, în vreme ce numărul total al spectatorilor în cinematografe a scăzut, anul trecut, cu 75%, conform Centrului Naţional al Cinematografiei. Cele două segmente au fost, aşada,r printre cele mai afectate de restricţiile guvernamentale, fapt ce s-a translatat în mod direct şi asupra rezultatelor centrelor comerciale.
Vlad Săftoiu, Research Analyst, Cushman & Wakefield Echinox, subliniază: "Analiza noastră confirmă sentimentul pieţei în ceea ce priveşte performanţele proiectelor de retail modern, în special a parcurilor de retail ce au reuşit să diminueze considerabil pierderile generate de pandemie şi de restricţiile adoptate pentru combaterea acesteia. Mai mult, dacă ne uităm la proiectele aflate în acest moment în construcţie sau în diverse stadii de planificare, observăm că tot parcurile de retail vor predomina, acest tip de dezvoltare fiind preferat datorită unor costuri mai mici de construcţie şi a unei tipologii de chiriaşi mai puţin afectată de situaţii economice sau sanitare speciale".
Conform specialiştilor de la JLL România, stocul spaţiilor din retail la nivel naţional este de 3,68 milioane mp, din care 1,188 milioane mp în Bucuresti.
