Tot mai mulţi români investesc pe piaţa imobiliară cipriotă

Achiziţiile imobiliare făcute de români în afara ţării sunt tot mai numeroase, iar în ultima perioadă se fac remarcate, pe lângă Dubai, şi destiaţii precum Spania sau Cipru de Nord. Cipru de Nord devine, aşadar, tot mai cunoscut, atât din punct de vedere turistric, cât şi în ceea ce priveşte piaţa imobiliară.

Prezentă la Târgul Naţional Imobiliar (TNI) de la finalul lunii trecute, Mădălina Stănescu, co-fondatorul NorthCoast Properties Cyprus, ne-a spus că numărul românilor interesaţi să investească în piaţa imobiliară cipriotă este din ce în ce mai mare. Printre altele, doamna Stănescu ne-a precizat: "Suntem o agenţie imobiliară şi avem contracte cu opt dezvoltatori de pe insulă. Avem în portofoliu proprietăţi în stadiul de proiect, dar şi locuinţe deja finalizate, cea mai ieftină proprietate fiind un apartament studio de 58.000 de euro. Organizăm călătorii de inspecţie, unde oferim trei nopţi de cazare gratuită pentru cei interesaţi, plus transferul de la aeroport la cazare. Clienţii trebuie să-şi achiziţioneze doar biletul de avion. Acolo îi punem în contact direct cu dezvoltatori şi avocaţi care le pot oferi toate detalile legate de contracte şi achiziţii.

Am avut foarte multe cereri de la românii care locuiesc în străinătate. Şi ne-am spus că, dacă tot mai mulţi români din străinătate sunt interesaţi de Cipru de Nord, trebuie să venim şi în România şi să le spunem şi românilor de acasă despre această locaţie.

Cei care cumpără case şi apartamente le cumpără pentru vacanţe sau ca investiţie, în mod special pentru aprecierea de capital. Dacă apartamentul este cumpărat în momentul în care dezvoltatorul lansează proiectul, atunci aprecierea de capital poate ajunge şi până la 50% în doi ani de zile. Dezvoltatorii oferă şi property management, se pot face venituri din chirii - până la 7-8% pe an. În plus, noi nu percem comision de la clienţii noştri. Cipru este o locaţie absolut minunată, cu peste 300 de zile însorite pe an, înzestrată atât cu mare, cât şi cu munte, şi este cu 50% mai ieftină decât ţările europene".

Mădălina Stănescu ne-a vorbit despre un nou fenomen care are loc pe acest segment de piaţă: "A început să se practice fenomenul în care un client achiziţionează un apartament de 100.000 de euro, să spunem, iar în jumătate de an, acelaşi apartament, chiar dacă proiectul nu a fost încă finalizat, are un preţ mai mare, clientul vinde şi profitul său este undeva la 20.000-30.000 de euro. Avem investitori care ne spun că preţurile din Cipru de Nord sunt comparabile cu cele din Spania de acum 20-30 de ani".

În opinia sursei citate, războiul, criza economică şi mai ales creşterea dobânzilor îi determină pe români să fie interesaţi de pieţele imobiliare din afara ţării. În pandemie, piaţa imobilară din Cipru de Nord a fost una stabilă, pentru că acesta este un sector construit pe cash, ne-a spus doamna Stănescu. În cel mai rău caz, putem observa o stagnare a pieţei, a conchis domnia sa, adău­gând că dezvoltatorii din Cipru oferă rate cu 0% dobândă, până la şapte ani.