ANALIZĂ RICS:Preţurile locuinţelor din Marea Britanie, la nivelul minim al ultimilor cinci ani şi jumătate

Indicele Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), care măsoară evoluţia preţurilor locuinţelor din Marea Britanie, a scăzut, în aprilie, la cel mai redus nivel din ultimii cinci ani şi jumătate, conform bloomberg.com.

Indicele RICS al preţurilor locuin­ţelor britanice a atins minus 8 punc­te în aprilie, acesta fiind cel mai redus nivel din noiembrie 2012 până în prezent. Indicele a ajuns în teritoriu negativ după luni în care preţurile au stagnat. Specialiştii RICS nu aşteaptă o redresare a situaţiei pe termen scurt.

"Piaţa nu este cu adevărat func­ţională în prezent", a declarat Donald Leslie, specialist la Donald Lesie & Co. din Amersham, oraş aflat la circa 48 de kilometri nord-vest de Londra. În opinia sa, "stocurile reduse, cererea scăzută, taxele de timbru, lipsa accesibilităţii şi incertitudinea masivă" sunt factori care contribuie la situaţia slabă de pe piaţa imobiliară.

De menţionat că şi un sondaj al creditorului ipotecar Halifax, lansat recent, sugerează că preţurile de pe piaţa imobiliară britanică au scăzut, în aprilie, în cel mai rapid ritm din ultimii opt ani.

Studiul RICS mai arată că declinul preţurilor a fost cel mai pronunţat în Londra şi în sud-estul ţării, în aprilie, în timp ce preţurile au cres­cut în Scoţia şi Irlanda de Nord.

În Londra, piaţa imobiliară a fost influenţată de modificările fiscale şi de decizia Marii Britanii de a ieşi din Uniunea Europeană (Brexit). Anii de creştere a preţurilor au afectat accesibilitatea (ca preţ pe care şi-l permit cei interesaţi), ceea ce a înlăturat potenţialii cumpărători.

Conform sursei, 65% dintre agenţii imobiliari din Londra au raportat, în aprilie, scăderea preţurilor, evoluţia fiind cea mai slabă de după adâncirea crizei financiare, la începutul anului 2009.

La nivel naţional, segmentele cu preţuri mari şi medii de pe piaţa imobiliară se dovedesc a fi cele mai provocatoare, aproape 70% dintre respondenţi spunând că proprietăţile evaluate la peste un milion de lire sterline (1,4 milioane de dolari) sunt vândute pe mai puţin decât suma cerută, conform sursei.