Renovarea unei locuinţe poate începe de la mici lucrări de renovare, precum montarea de instalaţii sanitare şi electrice, a gresiei, faianţei, parchetului sau poate ajunge până la "regândirea totală a spaţiului de locuit, prin schimbarea radicală a design-ului interior", declară Paul Şaramet, directorul societăţii "Plenimax" Timişoara. Proiectele de amenajare exterioară pot cuprinde atât lucrări de termoizolaţie la construcţii, de reabilitare a exteriorului, de design pentru curţile interioare şi grădini.
Costul acestor servicii depinde într-o măsură decisivă de dorinţele clientului, de materialele alese şi de caracteristicile spaţiului unde are loc lucrarea. Raportat la un apartament cu două camere, în jur de 60 mp, costul de renovare completă poate începe de la aproximativ 50 euro/mp, precizează domnul Şaramet.
Printre serviciile suplimentare pe care le oferă societăţile care realizează lucrări de renovare sunt incluse şi consilierea gratuită a clientului înainte de încheierea contractului, în scopul definirii cât mai clare a dorinţelor şi aşteptărilor acestuia. Durata de realizare a lucrărilor variază în funcţie de complexitatea soluţiilor alese de client. În cazul unui apartament cu două camere, poate fi de la trei la cinci săptămâni, incluzând şi serviciile de curăţenie finală.
Pentru a beneficia de cele mai bune rezultate, domnul Paul Şaramet recomandă proprietarului care doreşte renovarea apartamentului să aibă în vedere următoarele aspecte:
1. Definiţi cât mai clar un set de aşteptări privind proiectul, după studierea opţiunilor posibile şi o discuţie amplă cu ofertantul de servicii. Altfel spus, ar trebui să găsiţi răspuns la întrebările: "Cum vreau să arate apartamentul după renovare? De ce operaţiuni este nevoie în acest scop? Cât sunt dispus să investesc? În cât timp doresc să fie gata lucrările?" Este important ca răspunsul la aceste întrebări să fie "concret şi realist".
2. Evitaţi multiplul antreprenoriat sau contractarea unui număr mare de furnizori de servicii pentru diverse segmente ale proiectului de construcţii. Acest lucru necesită un efort sporit de monitorizare din partea clientului şi răspândeşte în prea multe părţi responsabilitatea realizării cu succes a lucrării, făcând eventualele nereguli mai greu de detectat, urmărit şi corectat.
3. Nu trataţi cu superficialitate etapa de definire a proiectului şi alegere a materialelor, şi nici pe cea a studierii termenilor impuşi de contract. Evitaţi contractele care nu oferă garanţii clare pentru beneficiar.
Lucrările de renovarea a etajului unui imobil cu amprenta la sol de 100 mp au presupus costuri cu mâna de lucru de 15.000 lei, fără TVA, ne-a dat un exemplu Ionel Zelca, administratorul "Girosconstruct" Constanţa. Aceste lucrări au inclus gletuirea, executarea de şape turnate, montarea plăcilor de gips carton, a gresiei şi faianţei în baie şi bucătărie, montarea parchetului.
Domnul Ionel Zelca ne-a menţionat că sunt necesare în jur de 5 zile pentru realizarea termosistemului exterior la o suprafaţă a peretelui de 25 - 30 mp, în contextul în care lucrarea presupune suprapunerea mai multor straturi de materiale. Societatea Girosconstruct SRL, din Constanţa, execută lucrări complete, atât de amenajare interioară cât şi exterioară.
Preţuri pentru lucrări de amenajări practicate de societatea "Girosconstruct" SRL, Constanţa
- Tencuiala brut interior: 15 lei/ metru pătrat - pentru grosime tencuială de 2,5 cm;
- Tencuiala exterior: 17 lei/ metru pătrat
- Tinci: 6 lei lei/ metru pătrat
- Decopertat glet + lavabilă: 4 lei/ metru pătrat
- Decopertat tencuială: 7 lei/ metru pătrat
- Decopertat gresie/faianta: 7 lei/ metru pătrat
- Decopertat mozaic: 12 lei/ metru pătrat
- Glet ipsos + Glet atlas : 15 lei/ metru pătrat
- Glafuri uşi şi ferestre: 15 lei/ metru pătrat
- Vopsea lavabilă: 6 lei/ metru pătrat
- Şapă autonivelantă: 8 lei/ metru pătrat
- Şapă de nivel: 10 lei/ metru pătrat
- Consolidat cu plasă STM: 6 lei/ metru pătrat
- Montaj gresie + faianţă: 30 lei/ metru pătrat
- Placări marmură: 35 lei/ metru pătrat
- Demontat parchet: 4 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet laminat + plintă parchet: 7 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet stratificat: 19 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet clasic: 35 lei/ metru pătrat
- Raşchetat şi paluxat parchet: 12 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane false: 25 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane casetate: 35 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane şi izolaţie: 25 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane suspendate: 25 lei/ metru pătrat
- Placare pereţi cu gips carton pe structură metalică: 22 lei/ metru pătrat
- Placare tavane cu gips carton pe structură metalică: 30 lei/ metru pătrat
- Placare pereţi cu gips carton fără structură metalică: 11 lei/ metru pătrat
- Montaj pereţi despărţitori: 19 lei/ metru pătrat per faţă
- Scafe, grinzi gipscarton: 25 lei/ metru liniar
- Tencuieli decorative: 15 lei/ metru pătrat
- Montat termosistem (polistiren, tencuit, lavabilă de exterior, schela): 20 lei/ metru pătrat; 67 lei/ metru pătrat cu materiale incluse pentru Asociaţii de proprietari (Acum şi în cinic rate egale, fără dobândă şi comision!)
- Dezafectat instalaţie electrică: 200 lei/camera
- Înlocuit instalaţie electrică: 350 lei/camera
- Recalibrat instalaţie veche: 50 lei/camera
- Montaj tablou electric: 180 lei
- Suplimentat instalaţie electrică: 50 lei/corpul de priză
- Suplimentat circuit: 100 lei/bucata
- Montaj corpuri: 5 lei/bucata
- Montaj centrală termică: 700 lei/ bucata
- Montaj calorifer/cupru: 200 lei/bucata
- Montaj calorifer/pexal: 150 lei/bucata
- Montaj obiecte sanitare/cupru: 90 lei/ bucata
- Montaj obiecte sanitare/pexal: 70 lei/ bucata
- Schimbat instalaţie completă baie/cupru: 650 lei
- Schimbat instalaţie completă baie/pexal: 580 lei
- Schimbat instalaţie completă bucătărie/cupru: 400 lei
- Schimbat instalaţie completă bucătărie/pexal: 350 lei
Preţurile nu includ TVA şi sunt negociabile în funcţie de fiecare lucrare în parte
Preţuri pentru lucrări de amenajări practicate de societatea Leo Design SRL, Bucureşti
- Tencuiala brut interior: 21 lei/ metru pătrat - pentru grosime tencuială de 2,5 cm
- Tencuiala exterior: 23 lei/ metru pătrat - pentru grosime tencuială de 2,5 cm
- Tinci (drişcuială, finisaj tencuială): 7 lei/ metru pătrat
- Decopertat glet + lavabilă: 6 lei/ metru pătrat
- Decopertat tencuială: 12 lei/ metru pătrat
- Decopertat gresie/faianţă: 6 lei/ metru pătrat
- Decopertat mozaic: 18 lei/ metru pătrat
- Glet grosier (Saten sau Euroglet): 8 lei/ metru pătrat
- Glet de finisaj (Atlas) : 7 lei/ metru pătrat
- Şlefuit, uniformizat glet: 2 lei/ metru pătrat
- Amorsa de perete: 1.5 lei/ metru pătrat
- Glafuri uşi şi ferestre: 38 lei/ metru pătrat
- Vopsea lavabilă albă de interior: 6,5 lei/ metru pătrat
- Vopsea lavabilă colorată de interior (o singură culoare pe Cameră) : 7,5 lei/ metru pătrat
- Şapă autonivelantă: 12 lei/ metru pătrat
- Şapă de nivel: 17 lei/ metru pătrat
- Consolidat cu plasă STM: 6 lei/ metru pătrat
- Montaj gresie + faianţă: 30 lei/ metru pătrat
- Placări marmură: 45 lei/ metru pătrat
- Demontat parchet: 4 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet laminat + plinta parchet: 9 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet stratificat: 18 lei/ metru pătrat
- Montaj parchet clasic, masiv, exotic: 38 lei/ metru pătrat
- Raşchetat şi paluxat parchet: 12 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane false din polistiren: 23 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane casetate: 26 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane şi izolaţie: 34 lei/ metru pătrat
- Montaj tavane suspendate: 33 lei/ metru pătrat
- Placare pereţi cu gips carton pe structură metalică: 30 lei/ metru pătrat
- Placare tavane cu gips carton pe structură metalică: 32 lei/ metru pătrat
- Placare pereţi cu gips carton fără structură metalică: 25 lei/ metru pătrat
- Montaj pereţi despărţitori: 24 lei/ metru pătrat per faţă
- Scafe, grinzi gipscarton: 42 lei/ metru liniar
- Tencuieli decorative sau structurate: 26 lei/ metru pătrat
- Montat termosistem (polistiren, dibluri, plasa armare): 30 lei/ metru pătrat
- Vopsea lavabilă de exterior: 9 lei/ metru pătrat
Preţurile nu includ TVA. Unele preţuri sunt negociabile în funcţie de cantităţi, suprafeţe, timp de realizare a lucrării.
