A DEPĂŞIT LONDRAHong Kong, piaţa cu cele mai multe tranzacţii cu locuinţe de lux

Oraşul asiatic Hong Kong a devenit, în 2016, cea mai mare piaţă din lume în privinţa tranzacţiilor cu locuinţe de lux, depăşind Londra, cu un număr de record de vânzări care au avut, fiecare, o valoare de peste 100 de milioane de dolari, conform unei analize Christie"s International Real Estate, publicată anul acesta.

Analiza arată că patru din cele zece locuinţe vândute anul trecut pentru o sumă de peste 100 de milioane de dolari au fost în Hong Kong. Cea mai scumpă tranzacţie a fost înstrăinarea unui conac extins din Hong Kong: peste 270 de milioane de dolari.

În Londra au avut loc numai două astfel de tranzacţii, ceea ce duce capitala Marii Britanii pe locul al doilea în clasamentul menţionat, pentru prima oară în ultimii cinci ani. Pe locul al treilea pe piaţa tranzacţiilor cu locuinţe de lux se situează New York.

În SUA, cea mai scumpă tranzacţie a fost vânzarea Conacului Playboy din Los Angeles: 105 milioane de dolari. Acesta a fost achiziţionat în 1971, de fondatorul imperiului Playboy, Hugh Hefner, pe 1,05 milioane de dolari.

Dan Conn, directorul diviziei imobiliare din cadrul Christie"s, a declarat: "Vârfurile de pe pieţe precum cea din Hong Kong au fost realizate în condiţiile în care în Marea Britanie apele sunt tulburi, din cauza alegerilor, a noilor taxe impuse de guvernul conservator, a Brexit-ului".

Vânzările de locuinţe cu o valoare de cel puţin un milion de dolari au sporit cu 1% la nivel mondial în 2016, faţă de un avans de 8% în 2015, respectiv de 16% în 2014, conform analizei. Avansul a încetinit, astfel, pentru al doilea an la rând.

Analiza mai notează că perioada medie necesară înstrăinării unei locuinţe de lux de peste un milion de dolari a crescut cu aproape 13%, la 220 de zile, în condiţiile în care oferta a depăşit cererea pe unele pieţe.

Preţurile locuinţelor de lux au continuat să crească în 2016, avansul fiind de circa 2% faţă de anul anterior, conform sondajului Christie"s.

Analiza Christie"s s-a bazat pe datele privind vânzările de locuinţe cu preţuri de peste un milion de dolari pe 101 de pieţe la nivel mondial. Vânzările private de case de lux nu au fost incluse în analiză. Anul trecut, 24 din cele 101 de pieţe analizate au consemnat scăderi puternice în privinţa vânzărilor, iar alte 19 au înregistrat câştiguri solide. În rest, vânzările au avut evoluţii nesemnificative.